Edificio a estrenar · Villa Urquiza, CABA
ROOSEVELT 5434
Roosevelt 5434 · Entrega diciembre 2028 · Unidades de 2, 3 y 4 ambientes · cochera opcional
Roosevelt 5434 propone una arquitectura de líneas simples y materiales nobles — madera, hormigón visto y vegetación — que se integran en cada balcón del edificio. Es un edificio sin amenities ni encargado: las expensas se mantienen bajas y el costo mensual de tener la unidad es mínimo, algo que valoran tanto quienes compran para vivir como para alquilar.
Expensas notablemente más bajas que en un edificio con amenities: no se paga estructura de personal ni mantenimiento de espacios comunes.
Disponible para unidades de 3 y 4 ambientes: cochera simple USD 25.000 o con baulera USD 30.000, a valor aparte del departamento.
Las unidades de 8° y 9° piso tienen terraza descubierta propia, con vista abierta a la ciudad.
Todas las tipologías cuentan con balcón o superficie semicubierta propia.
Villa Urquiza tiene comercio, transporte y colegios armados hace décadas — no depende de una obra futura para funcionar.
La lista todavía está tomada a valores de pozo, antes de la actualización progresiva hacia la entrega.
Tocá una unidad, ajustá el anticipo y la cantidad de cuotas, y armá el plan de pago con el desembolso al firmar.
Ejemplos de distribución en piso tipo, para las tipologías de 2, 3 y 4 ambientes.
Te compartimos el álbum fotográfico con el detalle de las terminaciones — materiales, griferías y calidad constructiva.
Fotografía: Leandro Barone PH
El saldo (70% del valor) se financia en 30 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por el índice CAC de la Cámara Argentina de la Construcción. El monto en pesos de cada cuota varía con el índice; en esta página mostramos el equivalente en dólares al valor de lista, a modo de referencia.
Primero una reserva por un porcentaje del valor de la unidad. Después, según cómo esté armado el proyecto, se firma un boleto de compraventa. La escritura llega una vez subdivida la propiedad.
Sí. Se puede ceder el boleto o los derechos y obligaciones de lo adquirido. Es una operación habitual y la gestionamos nosotros.
Es una decisión de diseño del proyecto: al no tener pileta, gym ni encargado, las expensas mensuales son notablemente más bajas que en un edificio con amenities completos — un punto a favor tanto si comprás para vivir como para alquilar.
Los honorarios son del 4% sobre el valor de la unidad, y se abonan al momento de la firma. Están incluidos en el cálculo del "desembolso al firmar" de cada unidad.
La entrega estimada es diciembre de 2028. Una obra desde cero depende de trámites, aprobaciones e inspecciones que pueden correr los tiempos; por eso se comunica un plazo estimado y no un día exacto.