CARELLA · Inversiones Inmobiliarias CARELLA · Inversiones InmobiliariasComparamos por vos las tasas UVA de más de 10 bancos y te acompañamos en todo el proceso, desde la precalificación hasta la escritura.
Desde la reactivación de las líneas UVA, cada vez más bancos compiten por ofrecer mejores tasas y condiciones. Elegir el banco correcto —y llegar con la documentación en orden— puede significar una diferencia de varios puntos en la tasa y de años en el plazo. En Carella te ayudamos a comparar, armar la carpeta y avanzar con la entidad que más te convenga, sin costo por el asesoramiento.
Relevamos periódicamente las condiciones de los principales bancos para que no pierdas tiempo llamando entidad por entidad.
Te decimos exactamente qué documentación vas a necesitar según el banco elegido, para evitar demoras en la evaluación.
No todas las propiedades entran en todas las líneas de crédito. Te ayudamos a encontrar una que cumpla los requisitos del banco.
Valores de referencia relevados en fuentes públicas a septiembre de 2026. Las tasas y condiciones cambian con frecuencia y varían según el perfil del solicitante — te confirmamos la condición vigente antes de avanzar con cualquier entidad.
| Banco | Tasa (TNA + UVA) | Observaciones |
|---|
Elegí un banco y el monto que necesitás financiar en dólares. Vas a ver una estimación de la cuota inicial y el ingreso familiar necesario para calificar. Los valores se ajustan luego por UVA/CER durante la vida del préstamo.
El proceso varía en detalles según el banco, pero en general sigue estos cinco pasos.
Simulás tu capacidad de pago y elegís el banco según tasa e ingresos requeridos.
DNI, recibos de sueldo o balances, informe de deudas y datos del inmueble a comprar.
El banco analiza tu capacidad de pago y aprueba (o no) el monto solicitado.
Un tasador designado por el banco verifica el valor y el estado de la propiedad elegida.
Se firma la hipoteca junto a la escritura y el banco desembolsa los fondos.
Acreditar tu sueldo en el banco mejora notablemente la tasa ofrecida — en algunos casos hasta 5 o 6 puntos menos.
Ningún banco financia el 100% del valor de la propiedad — vas a necesitar un ahorro propio de entre el 20% y el 35% según la entidad.
Verificá que la propiedad califique: algunos bancos limitan la superficie o el valor por m² financiable (por ejemplo, Banco Ciudad en CABA).
Menores de 30 años acceden en algunos bancos a porcentajes de financiamiento más altos.
Es un préstamo cuyo capital se actualiza diariamente según la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), que sigue la inflación (CER). La cuota sube con el tiempo, pero suele mantenerse más accesible que un crédito a tasa fija en pesos, sobre todo si tu ingreso también se ajusta con la inflación.
Como ningún banco financia el 100% del valor, vas a necesitar entre el 20% y el 35% del precio de la propiedad como anticipo propio, más los gastos de escritura (aproximadamente 6% a 8% adicional).
La cuota se ajusta por UVA (inflación) mes a mes. Por eso los bancos piden que la cuota inicial no supere entre el 20% y el 30% de tus ingresos: ese margen busca amortiguar los ajustes durante la vida del préstamo.
Sí, la gran mayoría de los bancos permite la precancelación total o parcial. Las condiciones (posibles comisiones, plazos mínimos) varían según la entidad — te las confirmamos antes de que elijas.
Escribinos por WhatsApp contándonos tu ingreso familiar aproximado y el monto que buscás financiar. Te decimos qué bancos te convienen y te acompañamos en la precalificación, sin cargo.
Conocé lo que hacemos en cada barrio: venta, alquiler, tasación gratis en 48 hs y emprendimientos en pozo.