La llamada "comisión inmobiliaria" son, técnicamente, los honorarios del corredor inmobiliario matriculado por su trabajo de intermediación. Te contamos cuánto se cobra en compraventas y alquileres en 2026, y cuáles son los honorarios de Carella.
Honorarios en compraventa
En Carella, los honorarios de compraventa son del 4% del valor de la operación a cargo del comprador. Los honorarios del lado vendedor se pactan en la autorización de venta. En el mercado de CABA, lo habitual es que cada parte pague a la inmobiliaria con la que opera; en algunos casos se suma IVA.
En emprendimientos en pozo, consultá: en muchos proyectos que comercializamos, las condiciones las define el desarrollador.
Honorarios en alquiler en CABA
En la Ciudad, la Ley 5.859 prohíbe cobrarle honorarios al inquilino persona física en alquileres de vivienda. Los paga el propietario. En Carella son el 4,15% del total del contrato, a cargo del locador, sin cargo para el inquilino.
Honorarios en alquiler en Provincia de Buenos Aires
En Provincia no rige esa prohibición. En Carella son del 5% del total del contrato a cargo del inquilino.
Qué incluyen los honorarios
- Tasación gratuita y estrategia de valor.
- Fotos, video, publicación en portales, web y redes.
- Filtrado de interesados, visitas y negociación.
- Control de dominio, inhibiciones y documentación.
- Reserva, boleto y coordinación con el escribano (podés firmar la reserva online).
Cuándo se pagan
En la compraventa, al firmar el boleto o la escritura, según lo pactado. En el alquiler, al firmar el contrato.
Para saber si te conviene operar con inmobiliaria, leé las ventajas de comprar a través de una inmobiliaria. Y para el resto de los costos, gastos de escrituración.
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Preguntas frecuentes
La inmobiliaria le puede cobrar al inquilino en CABA?
No, si el inquilino es una persona física y el destino es vivienda. Lo prohíbe la Ley 5.859.
Los honorarios se negocian?
Se pactan por escrito antes de empezar, en la autorización o en la reserva.
Si compro directo al dueño me ahorro los honorarios?
Sí, pero asumís vos los controles legales y la negociación. Mirá las ventajas de comprar con inmobiliaria.
Carella Inversiones Inmobiliarias · Teodoro García 2698, Piso 7° "B", Colegiales, CABA · Mat. CUCICBA 6716 · CMCPSI 6563 · WhatsApp +54 9 11 2848-8477 · Seguinos en @carella.csi. Información actualizada a octubre de 2026; tasas, alícuotas y requisitos pueden cambiar.