Con nuestra calculadora de crédito hipotecario podés estimar en segundos la cuota inicial de un préstamo UVA y el ingreso que te va a pedir cada banco. Usa las tasas, plazos y porcentajes de financiación relevados en octubre de 2026.
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Cómo usar la calculadora
- Elegí el banco: la TNA, el plazo máximo y el % que financia quedan fijos según la entidad.
- Cargá el valor de la propiedad en dólares.
- Ajustá el monto a financiar (con tope en el % que presta ese banco) y el plazo.
- Ingresá el tipo de cambio del día.
- Obtenés la cuota inicial en pesos y el ingreso neto mínimo que necesitás acreditar.
Ejemplo con valores de octubre 2026
Un crédito de USD 75.000 (unos $115.875.000 a $1.545 por dólar) en Banco Nación, a 30 años y TNA 6,7%, da una cuota inicial aproximada de $747.700. Como el banco no permite que la cuota supere el 25% del ingreso, el grupo familiar tendría que acreditar unos $2.990.000 netos por mes. El mismo monto a 20 años en un banco al 7,5% sube la cuota a unos $933.500.
Tasas de referencia (octubre 2026)
- Banco Ciudad: 6,5% · hasta 25 años · financia 70%
- Banco Nación: 6,7% · hasta 30 años · financia 75%
- ICBC: 6,9% · hasta 20 años · financia 75%
- BBVA: 7,5% · hasta 30 años · financia 80%
- Hipotecario: 7,5% · hasta 15 años · financia 80% (cuota hasta 20% del ingreso)
- Santander, Galicia, Macro, Supervielle, Credicoop, Patagonia: 7,5% · hasta 20 años · 70%
Fuente: comparador ComparaTasas.ar publicado por El Cronista (9/10/2026). Son tasas para clientes que cobran el sueldo en el banco; sin cuenta sueldo suelen ser más altas.
Lo que la calculadora no incluye
La cuota real suma seguros de vida e incendio y gastos administrativos (el CFT). Además, al ser UVA, la cuota en pesos se ajusta por inflación mes a mes. Para saber si calificás, leé requisitos para un crédito hipotecario y qué es el scoring crediticio. Novedades de tasas en crédito hipotecario: tasas en baja, octubre 2026.
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Preguntas frecuentes
Puedo usar el crédito para comprar en pozo?
No. El banco presta contra una escritura y la unidad en pozo todavía no la tiene.
Cuánto ahorro necesito?
Entre el 20% y el 30% del valor, según el banco, más los gastos de escrituración.
Puedo sumar el ingreso de mi pareja?
Sí, la mayoría de los bancos permite sumar ingresos de cónyuge o conviviente y, en algunos casos, de familiares directos.
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