Requisitos para un crédito hipotecario

Estos son los requisitos para un crédito hipotecario que piden hoy los principales bancos de Argentina. Antes de empezar, simulá tu cuota en la calculadora de crédito hipotecario para saber cuánto ingreso necesitás.

Checklist rápido

• Edad: mayor de 18 años; el préstamo tiene que terminar antes del límite de edad que fija cada banco.
• Ingresos demostrables: la cuota inicial no puede superar, en general, el 25% del ingreso neto (20% en el Banco Hipotecario).
• Antigüedad laboral: en Banco Nación, 1 año en relación de dependencia o 2 años para autónomos y monotributistas.
• Cuenta sueldo: las tasas más bajas (6,5% a 7,5%) son para quienes cobran el sueldo en el banco.
• Ahorro previo: los bancos financian entre el 70% y el 80% del valor; el resto, más los gastos de escrituración, lo ponés vos.
• Buena situación crediticia: sin atrasos en la Central de Deudores del BCRA (qué es el scoring crediticio).
• Destino: en general, vivienda única y de ocupación permanente.
• La propiedad: tiene que ser apta crédito: con escritura, planos y la tasación aprobada por el banco. Las unidades en pozo no califican.

Documentación habitual

• DNI y constancia de CUIL/CUIT.
• Últimos 3 recibos de sueldo (relación de dependencia).
• Constancia de inscripción y DDJJ de Ganancias o pagos de monotributo (independientes).
• Datos y documentación de la propiedad (boleto o reserva, escritura del vendedor).

Si querés el detalle banco por banco, tasas, plazos y ejemplos de ingresos, leé la guía completa de requisitos actuales para acceder a un crédito hipotecario. También en nuestro blog: créditos hipotecarios 2026: guía completa. Y antes de reservar, chequeá si la propiedad es apto crédito.

Preguntas frecuentes

Puedo pedir un crédito si soy monotributista?

Sí, la mayoría de los bancos lo permite, con más antigüedad en la actividad (por ejemplo, 2 años en Banco Nación).

Puedo sumar ingresos de familiares?

Sí. Banco Nación permite hasta dos titulares y dos codeudores familiares directos, con al menos el 50% del ingreso a cargo de los titulares.

La propiedad tiene que estar en CABA?

No. Se puede comprar en cualquier lugar del país, siempre que el banco apruebe la tasación.

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