Ejemplo con un departamento de USD 150.000
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Precio de venta | USD 150.000 |
| Comisión 4% | USD 6.000 |
| IVA 21% sobre la comisión | USD 1.260 |
| Total a pagar por esa parte | USD 7.260 |
Cuándo se paga
En una propiedad usada, normalmente en la firma del boleto o de la escritura, según lo pactado en la autorización de venta. En un emprendimiento en pozo, se paga al firmar el boleto.
Qué tiene que hacer la inmobiliaria por esa comisión
- Tasar la propiedad con comparables reales del barrio.
- Producir fotos, video y plano para publicar.
- Publicar en portales, redes y la base de clientes propia.
- Filtrar interesados y coordinar visitas.
- Negociar el precio y las condiciones.
- Revisar la documentación y coordinar con la escribanía hasta la firma.
Se puede negociar?
Sí. La comisión es un acuerdo entre las partes dentro de los topes que fija cada colegio profesional. Antes de negociar el porcentaje, compará lo que incluye cada servicio: una venta bien llevada suele cerrar a mejor precio y en menos tiempo, y eso vale más que un punto de comisión.
Otros costos de vender
Además de la comisión, el vendedor suele afrontar la parte que le corresponde del impuesto de sellos y los certificados para escriturar. El comprador paga los honorarios del escribano.
Para alquileres y la comparación entre CABA y Provincia, mirá qué porcentaje de comisión cobra una inmobiliaria.
Vas a vender?
Pedí tu tasación gratis: te la entregamos en 48 horas.
Preguntas frecuentes
Cuánto se lleva una inmobiliaria por vender un departamento?
Entre el 3% y el 4% del precio de venta de cada parte, más IVA. Sobre una venta de USD 150.000, al 4% son USD 6.000 más USD 1.260 de IVA.
La comisión la paga el comprador o el vendedor?
En CABA lo habitual es que paguen las dos partes, cada una a la inmobiliaria con la que opera.
Cuándo se paga la comisión inmobiliaria?
En la firma del boleto o de la escritura, según lo pactado. En las ventas de pozo se paga al firmar el boleto.
Cuánto cobra Carella por vender?
Los honorarios de venta de Carella son del 4% y la tasación es gratis, entregada en 48 horas.
Seguí leyendo
Fuentes
Los precios son valores de publicación relevados en noviembre de 2026 y pueden cambiar. No constituyen una tasación: para conocer el valor de una propiedad puntual pedí una tasación profesional.