Precio por cantidad de ambientes
| Tipología | Precio típico publicado | Valor del m² |
|---|---|---|
| Monoambiente | USD 98.000 | USD 2.970 |
| 2 ambientes | USD 130.000 | USD 2.980 |
| 3 ambientes | USD 199.000 | USD 2.865 |
| 4 ambientes | USD 267.000 | USD 2.750 |
Como en casi toda la Ciudad, las unidades chicas tienen el m² más caro: hay más demanda de inversores que compran para alquilar.
A estrenar, usado y en pozo
A estrenar
Los edificios nuevos con amenities superan con facilidad los USD 3.200 el m², sobre todo cerca de Av. Triunvirato, Monroe y la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B.
Usado
Un 2 ambientes usado se ofrece a unos USD 2.830 el m², según el relevamiento oficial de la Ciudad del primer trimestre de 2026.
En pozo
Es la forma de entrar más barato al barrio: anticipo y cuotas durante la obra, y la revalorización al terminar. Mirá los departamentos de pozo en Villa Urquiza.
Precio publicado no es precio de cierre
Las operaciones en Villa Urquiza se cierran, en promedio, alrededor de un 4% por debajo del precio de publicación. El estado, la luz, la altura del piso, la cochera y el balcón mueven mucho el número final.
Qué hace subir el valor en el barrio
La cercanía a la línea B y al tren Mitre, el polo comercial de Triunvirato y Monroe, las calles arboladas y la cantidad de obra nueva sostienen la demanda. Villa Urquiza es hoy uno de los barrios con más emprendimientos en construcción de CABA.
Si buscás para comprar, mirá también dónde encontrar departamentos en venta en Villa Urquiza.
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Preguntas frecuentes
Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Urquiza en 2026?
En noviembre de 2026 la mediana del m² publicado para departamentos en Villa Urquiza es de unos USD 2.900. Los edificios a estrenar superan los USD 3.200 y los usados rondan los USD 2.830.
Cuánto vale un 2 ambientes en Villa Urquiza?
Un departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza se publica, en mediana, a unos USD 130.000 (noviembre 2026).
Villa Urquiza es más caro que el promedio de CABA?
Sí. El m² de Villa Urquiza está alrededor de un 3% por encima de la mediana de la Ciudad, que es de USD 2.813, y por debajo de Belgrano, Palermo y Núñez.
Cuánto se negocia el precio en Villa Urquiza?
En mediana, las ventas se cierran un 3,8% por debajo del precio publicado.
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Fuentes
- Mudafy · Monitor inmobiliario Villa Urquiza, noviembre 2026
- Mudafy · Departamentos en Villa Urquiza por ambientes
- Servidos · m² en Villa Urquiza según DGEyC, 1er trimestre 2026
- UADE · Informe del mercado inmobiliario, junio 2026
- Mudafy · Precio del m² en CABA barrio por barrio, octubre 2026
Los precios son valores de publicación relevados en noviembre de 2026 y pueden cambiar. No constituyen una tasación: para conocer el valor de una propiedad puntual pedí una tasación profesional.