Comisión por compraventa
Ciudad de Buenos Aires
La actividad está regulada por la Ley 2340 y el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios (CUCICBA). Lo habitual es entre 3% y 4% para cada parte, sobre el precio de escritura.
Provincia de Buenos Aires
Rige el Colegio de Martilleros (Ley 10.973). Los porcentajes de mercado son parecidos, del 3% al 4% por parte.
IVA
Si el corredor es responsable inscripto, se suma el 21% sobre el monto de la comisión.
Comisión por alquiler
| Jurisdicción | Quién paga | Monto |
|---|---|---|
| CABA | Propietario (locador) | Hasta 4,15% del total del contrato |
| Provincia de Buenos Aires | Inquilino | 5% del total del contrato |
Qué tiene que incluir lo que pagás
Una comisión justifica su valor cuando incluye tasación, fotos y video profesionales, publicación en portales, filtro de interesados, negociación, revisión de documentación y acompañamiento hasta la firma. Pedí siempre la matrícula del corredor: en CABA tiene que estar colegiado en el CUCICBA.
Cuánto cobra Carella
| Operación | Honorarios |
|---|---|
| Venta | 4% |
| Alquiler en CABA | 4,15% del contrato a cargo del propietario, sin cargo para el inquilino |
| Alquiler en Provincia | 5% a cargo del inquilino |
| Tasación | Gratis, entregada en 48 horas |
Para el detalle de una venta con números, mirá qué comisión se lleva una inmobiliaria por una venta.
Tenés dudas sobre los costos de tu operación?
Te pasamos el número exacto, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
Cuánto cobra una inmobiliaria por vender un departamento en CABA?
Entre el 3% y el 4% del precio de venta a cada parte, más IVA si el corredor es responsable inscripto.
El inquilino paga comisión en CABA?
No. En los alquileres de vivienda en la Ciudad la comisión la paga el propietario, hasta el 4,15% del total del contrato.
Cuánto se paga de comisión por un alquiler en Provincia de Buenos Aires?
Lo habitual es el 5% del total del contrato, a cargo del inquilino.
La comisión inmobiliaria lleva IVA?
Sí, cuando el corredor es responsable inscripto se suma el 21% sobre la comisión.
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Fuentes
Los precios son valores de publicación relevados en noviembre de 2026 y pueden cambiar. No constituyen una tasación: para conocer el valor de una propiedad puntual pedí una tasación profesional.