Los barrios más caros de CABA
| Puesto | Barrio | m² publicado (USD) |
|---|---|---|
| 1 | Puerto Madero | 5.706 |
| 2 | Núñez | 3.855 |
| 3 | Palermo | 3.680 |
| 4 | Belgrano | 3.412 |
| 5 | Coghlan | 3.167 |
Mediana de departamentos en venta, octubre de 2026 (Mudafy). Para comparar: Villa Urquiza ronda los USD 2.900 y Chacarita los USD 3.000.
Por qué Puerto Madero es tan caro
Es un barrio casi entero de torres nuevas con seguridad, amenities y vista al río, con poca oferta y demanda de compradores de alto patrimonio y extranjeros. Núñez, Palermo y Belgrano le siguen por la calidad de su obra nueva, el verde y la conectividad.
Dónde conviene comprar hoy
Los barrios del corredor norte que todavía están por debajo de Palermo y Belgrano, como Villa Urquiza, Colegiales, Villa Crespo y Coghlan, son los que más eligen los inversores: buena renta, mucha demanda de alquiler y margen de revalorización. Mirá cuánto vale el m2 en Villa Urquiza o nuestros departamentos de pozo en Villa Urquiza.
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Preguntas frecuentes
Cuál es el barrio más caro de Buenos Aires?
Puerto Madero, con un m² publicado de entre USD 5.700 y USD 6.100 según la fuente (2026).
Cuál es el segundo barrio más caro de CABA?
Según el ranking de Mudafy de octubre de 2026, Núñez, con unos USD 3.855 el m², seguido por Palermo y Belgrano.
Cuál es el barrio más barato de CABA?
Villa Lugano, con un m² de alrededor de USD 1.050 según Zonaprop.
Cuánto vale el m² promedio en CABA?
La mediana del m² publicado de departamentos en CABA es de USD 2.813 (octubre 2026).
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Fuentes
Los precios son valores de publicación relevados en noviembre de 2026 y pueden cambiar. No constituyen una tasación: para conocer el valor de una propiedad puntual pedí una tasación profesional.